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老房改造注意事項,7大要點不能忽視

發布日期:2018-02-27 | 出處:老房裝修 | 閱讀:
    很多人的房主都住了十幾年幾十年之久,面對各種老化問題,想把老房子翻新,重新換個風格。不過老房改造也不是随意裝修,要注意很多東西,今天小編為大家分享老房改造7個要點,看看老房改造注意事項有哪些。
  
  1、根治壁癌,就要拆除牆面水氣滲透牆面,通常是壁癌形成的主要原因,長期累積的水氣、水泥跟空氣産生化學作用,導緻牆面漆面起、剝落,需要重新敲掉有問題的牆面直至見到紅磚為止,重新塗上防水層才能一勞永逸。
  
  2、瓦斯管線定期更換連接瓦斯出口至燃氣竈或熱水器的塑料管會老化,建議平均每兩年就要更換一次,可自行更換或請專人施作。更換時,要先将瓦斯關閉,拆下瓦斯管線,接口管束則套在瓦斯管出、入口處,再用螺絲起子鎖緊。
  
  3、排水及給水另外接新管一根供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶與廚房或陽台淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,并将舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
  
  4、老舊電線全面更換電線使用狀态超出舊有導線的負荷時,會造成電線升溫,使絕緣外皮破化并破損,溫度每上升1度,電阻就上升将近0.4%,電流也着提高,建議使用15∼20年就應全面更換電線,預防電線負荷量過高導緻走火危險。

      5、鐵制水管易鏽蝕20∼30年前的老屋,當時都使用鑄鐵管,若從來都沒有更換過管線,鐵管年久易鏽、滲漏,如不即時更換,将可能影響用水的質量。
  
  6、注意梁柱的裂縫走向老屋壁面常有因地震或施工不良産生的裂縫,不僅易導緻雨水滲入,若裂縫過大導至鋼筋裸露、出現在梁柱下方,或牆面呈現表格式裂痕,都應盡速找專家鑒定、修複。
  
  7、鋼筋外露需先除鏽再修補導緻老屋壁面鋼筋外露的主因,多半是濕氣造成,而緻使濕氣過重通常由于建築物的戶外防水措施有漏洞,或本身建物就有漏水問題,緻使鋼筋受潮,在确認鋼筋生鏽的源頭後,一定要先進行除鏽,外層再包覆補平。

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